En Estados Unidos, las oficinas vacías están siendo reinventadas como soluciones residenciales post-pandemia, marcando una tendencia creciente de conversión de espacios laborales en hogares. Este cambio no solo responde a un aumento del teletrabajo, sino también a un déficit en la oferta de viviendas.

Los desafíos de esta transformación son notables, dada la diferencia estructural entre espacios de trabajo y residencias. A pesar de las complejidades y los costos adicionales que pueden surgir, la demanda de oficinas vacantes, que ha alcanzado un pico del 20,1% en 2024, ha motivado a los gobiernos locales a ofrecer incentivos, como exenciones fiscales y agilización en los procesos de aprobación, para fomentar estas conversiones.

Según un informe de CBRE, cerca de 70 millones de pies cuadrados se están adaptando para otros usos, principalmente residenciales, representando el 1.7% de la oferta total del país. Se estima que el 63% de estas conversiones se destinarán a viviendas. Este fenómeno plantea la pregunta: ¿Es viable una estrategia similar en América Latina?