La decisión de comprar o arrendar una vivienda es un dilema que enfrentan muchos ecuatorianos, y el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) brinda asesoría para facilitar esta importante elección. Según el IESS, adquirir un crédito hipotecario para comprar una casa puede ser una inversión rentable, pero esta opción no es adecuada para todos.

En Quito, por ejemplo, el alquiler promedio de una vivienda de dos habitaciones es de USD 491 al mes, mientras que una de tres habitaciones cuesta alrededor de USD 677 mensuales. Frente a esto, Juan Sebastián Aguilar, especialista en educación financiera de la Fundación Crisfe, señala que la decisión de comprar o alquilar depende de factores personales como la estabilidad financiera y los objetivos a largo plazo.

¿Cuándo es Conveniente Alquilar?

Alquilar es una opción adecuada para quienes no tienen certeza sobre su situación financiera a mediano o largo plazo, para evitar caer en mora en las cuotas del crédito hipotecario. También es recomendable para quienes planean mudarse al extranjero a corto plazo o desean evitar los costos iniciales asociados con la compra de una vivienda.

¿Cuándo Conviene Comprar una Vivienda?

Por otro lado, comprar una casa es aconsejable para quienes tienen una fuente de ingresos fija y segura. Según Diego Peña, asesor financiero, uno de los principales beneficios de comprar es la seguridad y el sentimiento de realización personal que brinda tener una propiedad propia. En Ecuador, la inestabilidad política y económica hace que muchas personas prefieran invertir en bienes raíces como una forma segura de preservar su patrimonio.

Opciones de Financiamiento

El IESS indica que, para comprar una vivienda, lo ideal es contar con al menos el 30% del valor del inmueble para la cuota inicial. Sin embargo, hay opciones más flexibles en el mercado, especialmente en proyectos de vivienda de interés social (VIS) y público (VIP), donde solo se requiere el 5% de entrada y el resto es financiado por entidades bancarias.

¿Se Termina Pagando el Doble con un Crédito?

El costo total de una vivienda comprada a crédito depende del monto del préstamo, el plazo, el tipo de amortización y la tasa de interés. Aunque el comprador termina pagando más del valor del préstamo, se trata de una inversión que aumenta el patrimonio personal.